+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Процедура заключения договора социального найма жилого помещения

Процедура заключения договора социального найма жилого помещения

Договоры коммерческого и социального найма Отношения сторон по договорам найма регулируются гражданским и жилищным законодательством. Статья ГК РФ предусматривает, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо наймодатель - обязуется предоставить другой стороне нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Гражданское законодательство выделяет два вида договоров найма: Целью договора найма жилого помещения независимо от его разновидности всегда является удовлетворение потребности нанимателя физического лица в жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Население, которое нуждается в получении социального жилья от государства, должно соответствовать критериям:

Заключение договора социального найма: документы, особенности процедуры

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами: Довно была прикреплена к ней как сирота. Она выписалась из неё 5лет назад когда было ей 18 лет и не жила 5лет.

Ответ на вопрос дан по телефону. У нас квартира в социальном найме, по всем квитанция которые приходят нанимателем жилого помещения является моя мама. Она умерла но квитанции до сих пор приходят на её имя.

По мимо неё в квартире прописаны 6 человек. И сейчас двое из них хотят съезжать и говорят что бы мы выкупили у них доли. Вопрос в том--доли делить из расчёта живых прописанных в квартире людей, или мамина доля тоже считается.

Может можно как то вступить в наследство и получить её долю себе. Ответ отправьте пожалуйста на электронную почту т. Подскажите пожалуйста, если квартира провотизирована, нужно платить социальный найм?! Сейчас перехали в другой город и там прописаны надо это подтвердить.

Оригинал договора мы отдали в Регионжилье при оформлении документов на денежную субсидию, супруг военнослужащий. На момент получения было прописано 4 человека. За время проживания,кто-то выписался,другие прописались. Хотели заделать договор социального найма ,но для сбора документов нужны и ранее проживавшие выписанные жильцы.

Хотелось бы узнать ,для чего нам социального договор,приватизировать мы квартиру не собираемся,можно ли также жить по ордеру? Мы прописываемся к знакомым, Квартира не приватизирована. В дальнейшем те люди выпишутся, останемся прописанными я, муж, двое детей.

Можем ли мы получить на себя договор соц найма и в дальнейшем приватизировать квартиру? Но в этому году она ее продала и я прописалась у мужа при войсковой части!

В настоящий момент мужу пришёл отказ о признании меня в нуждающейся в жильё по социальному найму и вместо двухкомнатной квартиры , нам выдают однокомнатную , на мужа и на годовалого ребёнка девочку! Спасибо Ответ на вопрос дан по телефону. В этой квартире не кто не был прописан?

Могут ли возникнуть из за этого проблемы? Что мне делать у нас нет жилья. Есть договор социального найма по нему дана квартира на 6человек, но 2из них тут не проживают вообще и прописаны только 3человека, так как коммунальные услуги платить никто не хочет.

Есть большой долг по квартплате, но я с отцом не могу платить за всех. Квартира не приватизирована, может ли ЖЭУ по суду убрать этих людей с договора социального найма, так как они не проживают и не оплачивают кварплату Ответ на вопрос дан по телефону.

В квартире прописаны я и мама наша. Если да, то где это можно сделать? Моей маме и мне с моей несовершеннолетним ребенком,дали муниципальное жильё, так как мамина квартира ,которая приватезирована и собственностью была только на маме,не пригодна к проживанию и не поддержала ремонту.

Мама умерла и как мне быть в подобной ситуации Ответ на вопрос дан по телефону. Толь То сейчас вспомнили. Что делать в таком случае? Скажите пожалуйста, каковы последствия не заключения с нанимателем договора соц. Наниматель до сих пор жил по ордеру ,и в настоящий момент администрация подает иск на выселение людей с детьми.

Многодетная малоимущая семья из 5человек , регистрация у мамы временная а у папы постоянная в разных местах, как нам встать на очередь на соц жилье и имеем ли мы право на это. Проживаем уже более 5 лет в регионе Ответ на вопрос дан по телефону. По закону квартира должна была перейти в муниципалитет.

Но первый договор соц. Законно ли это Ответ на вопрос дан по телефону. Ордер на квартиру утерян.. Без суда никак нельзя что ли? Он оставил мне и дочери квартиру. В ордер прописаны он, его мама и сестра. Мы с дочерью просто прописаны в квартире. Со временем его мама выписалась и уехала, сейчас умерла, сестра как 12 лет неизвестно где, он сам выписался.

Моя старшая дочь выросла, выписалась и уехала. В квартире остались прописаны я и моя вторая несовершеннолетняя дочь и его сестра. Квартплату берут за всех. Плачу только я за ВСЕХ. НАЙМА, а в последующем приватизировать квартиру?

Подскажите, какой документ описывает процесс получения квартиры по договору социального найма. А именно интересует в каком виде должны предоставить квартиру.

Дали квартиру без окон дверей, вся сантезнака сломана. В квартире полный хаос Ответ на вопрос дан по телефону.

Но я прописана в ордере на квартиру в которой мы жили. И договор найма заключен на меня. Сейчас пришла бумага принести документы чтоб получить жилье.

Но в бумаге имя мамы. Могут ли мне отказать в очереди. Мне дали квартиру как строте. Где мне его можно восстановить? Договор соцнайма будет ещё три года,может ли администрация поменять договор на спецнайм,чтобы мы вложили маткапитал и купили нормальное жильё,или чтоб они обменяли жильё на другое,так как жить в таких условиях невозможно Ответ на вопрос дан по телефону.

Лицевой счёт был на папу. У нас есть задолжности по воде. Стала переделывать договор соц найма на себя. Но мне сказали,что надо сначало погасить долг.

Неужели с долгами нельзя на руки получить договор соц найма??? Договор ,опять же,требуется в суд. Правомочен ли отказ о выдаче? Собственники квартир платят за капитальный ремонт дома.

А за что платят по соцнайму? Я сужусь с межведомственой комиссией чтобы признали ее не жилой. С отцом ребенка разошлись, жили у него, живу теперь с родителями,имею ли я право на соц.

У меня есть задолженность по квартплате и на этом основание Жил. Фонд отказывает мне в заключении договора социального найма на квартиру в которой я живу. Но я не отказываюсь от долга,вот уже несколько месяцев живу в квартире непонятно на каких правах!

Имеет ли право Жил. Фонд в отказе из-за задолжности? Интересует вопрос, существует ли законный способ ускорить составление договора социального найма.

Моя жена хочет прописать меня в квартире. Она единственный кто имеет основной договор социального найма. И сколько обычно процедура прописки в паспортном столе длиться?

Квартиросъёмщик не проживает уже 25 лет по адресу. С чего начать оформление соцнайма? Ордера на руках нет, где квартиросъёмщик неизвестно. Проживаю уже 3 года, у меня 2 детей. Как мне получить зеленку не дожидаясь 5 лет? Так как есть возможность расширить жильё за счёт мат. Подскажите пожалуйста какие документы нужны,чтоб зобрать договор соц наима,на квартиру Ответ на вопрос дан по телефону.

После пожара в году дом был в собственности ,администрация города выделила нам семья из 3человек,в настоящее время сыну 9лет квартиру. По прошествии 5лет договор закончился и нам предложили освободить квартиру.

Три года живём без документов. Как мне переоформить муниципальную квартиру на друга, не являющегося родственником? Жильё я не приватизировала и собственником не являлась , а почему-то со мной заключила договор обманным путём УК.

6. Порядок заключения и форма договоров найма жилых помещений

В настоящем Положении используются следующие основные понятия: Изменение и прекращение договоров социального найма муниципального жилищного фонда осуществляется оформлением письменного соглашения к договору. Предметом договора социального найма может быть жилое помещение жилой дом, квартира, часть дома или квартиры. Не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма неизолированные жилые помещения, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Договор социального найма определяет стороны: Наймодатель и Наниматель, а также состав семьи Нанимателя, их права и обязанности согласно типовому договору, утвержденному Правительством РФ.

Форма договора социального найма жилья

Договор социального найма Договор коммерческого и социального найма Гражданское законодательство выделяет два вида договоров найма: Целью договора найма жилого помещения всегда является удовлетворение потребности нанимателя в жилье. Правила заключения и исполнения социального найма регулируются нормами жилищного законодательства. Правоотношения сторон, связанные с коммерческим наймом, регулируются гражданским законодательством, а с социальным наймом - жилищным законодательством РФ.

Для чего нужен договор социального найма — разъясняют специалисты 05 апреля года, Без заключения договора социального найма установка приборов учета или оформление договора приватизации жилья невозможны. Согласно законодательству, наниматели могут обратиться в муниципалитет и заключить договор социального найма. Учитывая многочисленные обращения омичей по вопросам заключения договора социального найма, начальник отдела приватизации и социального найма департамента жилищной политики администрации Омска Елена Солодкевич дает разъясняющую консультацию, выбрав из уже поступивших вопросов наиболее актуальные.

Предмет и форма договора социального найма жилого помещения Большинство статей гл.

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Государство предусматривает реализацию каждым гражданином права получить жилье с целью его использования различными способами, за плату или безвозмездно. Граждане-участники правоотношений в жилищной сфере вправе заключать различные возмездные и безвозмездные договоры в установленном порядке, для обеспечения себя и своей семьи нормальными условиями жизни, которые невозможны без использования жилья по назначению.

Тема 8. СОЦИАЛЬНЫЙ НАЙМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Вопросы и ответы с возможностью задать бесплатный вопрос адвокату Социальный найм — это один из самых успешных способов осуществления на территории РФ социальной политики государства. Благодаря мерам поддержки удается обеспечить малоимущих граждан и нуждающиеся слои общества комфортабельным жильем. Регламентация порядка заключения договора соцнайма жилого помещения зафиксирована в ЖК РФ, а именно, в главе 8, где даны разъяснения по всем основополагающим правовым нормам.

Действующее Законодательство РФ регулирует отношения, возникающие в результате найма жилого помещения на коммерческой основе. Договор коммерческого найма жилого помещения заключается между сторонами:

Договор социального найма

Правовое регулирование Договор социального найма в Российской Федерации - это соглашение, по которому жилое помещение, которое находится в государственном и муниципальном жилищном фонде предоставляется для постоянного проживания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по нормам предоставления жилья. Напомним, что договор социально найма и приватизация - это не одно и то же, разница между приватизацией и договором социального найма в том, что приватизированная квартира является собственностью гражданина, а по договору соц. У многих россиян среди прочих документов хранится выцветший от времени ордер на квартиру, полученную от государства еще в советские времена. Именно эта бумажка служила когда-то единственным основанием для вселения и давала право хоть всю жизнь прожить на доставшихся квадратных метрах. Теперь жилплощадь предоставляется не по ордеру, а по договору. Оформление жилищных отношений с государством Получилось, что люди занимают квадратные метры по разным документам, одни — по ордеру, другие — по договору. А у некоторых вообще ничего нет: Органы исполнительной власти решили устранить эту неразбериху в жилищных правоотношениях, связанных с пользованием жильем, которое находится в собственности муниципальных образований.

Порядок заключения договора социального найма

Права жильцов по договору социального найма: Он был получен еще в советское время и обладал правом на вселение и проживание на занимаемой жилой площади до самой смерти. Теперь муниципальное жилье предоставляется не по ордеру, а по соглашению сторон. Порядок заключения Если органы власти федерации или субъект издал решение о приобретении муниципальной квартиры, то жилье выделяется из государственного фонда. Если решение исходит от муниципалитета, то все гарантии на предоставление жилья накладываются на орган местного самоуправления через суд. Чтобы заключить соглашение, обратитесь с заявлением в жилищное подразделение в местное Управление Департамента, которое занимается распределением жилищного фонда.

Без заключения договора социального найма установка приборов учета или оформление договора приватизации жилья невозможны. Нежилые помещения, неизолированные, помещения вспомогательного Заключение договора социального найма – это обязательная процедура или.

Особенности работы социального педагога с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей. По договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо действующий от его имени уполномоченный государственный или местного самоуправления орган, либо управомоченное им лицо наймодатель обязуется передать другой стороне — гражданину нанимателю жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем. Предметом договора социального найма жилого помещения является жилое помещение, пригодное для постоянного проживания граждан жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры.

Заключение договора социального найма. Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов заключается в письменной форме на основании выданного гражданину ордера на вселение в конкретное жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией а при ее отсутствии — соответствующим предприятием, учреждением, организацией и нанимателем — гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями ст. Вопрос о соответствии ордера на жилое помещение и договора найма жилого помещения неоднократно затрагивался в юридической литературе, по нему были высказаны разные мнения.

В каждом случае для получения возможности социального найма особый статус должен быть подтверждён документально. Чтобы человека или семью признали малоимущими, доход должен быть меньше прожиточного минимума. Если при этом в собственности есть недвижимость или дорогое авто, статус не будет подтверждён.

Порядок заключения и форма договоров найма жилых помещений Действующее законодательство содержит принципиальные различия в порядке заключения каждого из двух типов договоров жилищного найма. В то же время требования к форме договоров для того и другого едины.

Это практически единая возможность получить личное жилье тем, кто в нем нуждается, но не может себе позволить. Важно понимать, что понятия соцнайма и приватизации не идентичны. В случае соглашения о социальном найме жилья, недвижимость находится в муниципальной собственности.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что такое договор социального найма
Комментарии 12
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Ратмир

    Нельзя сдавать деньги на эти поборы. А ребенку с детства нужно объяснять о собственном достоинстве и о том что эти поборы вне закона. И еще этот классный руководитель не учитель, а самый настоящий шкраб. Мы так еще в детстве в школе таких особей называли. Кстати кто не знает, шкраб это сокращение, школьный работник. Это одно из комуняцких слов родом из 20-30 годов прошлого века.

  2. Инна

    ТАРАС МОЕ МНЕНИЕ ЭТО ПИЗДЕЦ И СТРАНЕ И ЛЮДЯМ !

  3. narare

    Тупо пугает людей. Для того что бы при первой повестке нанимали его команду самореклама, не больше.

  4. Ефим

    А если выпимши, то что? Не запрещено выпить дома за обедом и пойти гулять, если ты при этом адекватно себя ведешь.

  5. Фатина

    Был бы человек, а статья найдётся по словам дочки Валерия Чкалова, эту фразу, в марте 1938 года, сказал Вышинский Андрей Януарьевич её отцу.

  6. Эдуард

    Ничего говоришь не меняет? В корне все меняется

  7. tekatibu

    Шокирует подобная статистика. Но это скорее проблема всей судебной системы, а точнее проблема для граждан, у судей я так понимаю проблем нет. Для не посвященных расскажу в одном примере. На сегодняшний день по ст. 282 УК РФ могут осудить, более того, назначить реальное лишение свободы (случаи не единичны за фото выложенное в соцсетях с лозунгом Я ЗА РУССКИХ или фото из музея последствия фашизма (не дай бог на этом фото будет изображение нацистской свастики или атрибутики фашизма считайте, что Вы уже можете попасть под действие данной статьи. (это реальные случаи из жизни. По этому рекомендую ознакомиться с текстом данной статьи. Так же уточню, что правоохранительные органы зачастую трактуют текст вышесказанной статьи так как им удобно, по этому БУДЬТЕ БДИТЕЛЬНЫ в своих высказываниях и постах в соцсетях и не только !

  8. plumabpodcern

    Название не соответствует содержимому

  9. haulindbeach

    Если не так, поправьте меня!

  10. Клавдий

    Скоти єбані вся наша ВР

  11. Зосима

    Тема очень интересна. хотелось бы побольше информации по данной теме. Спасибо

  12. Милий

    Вопросик появился: если вещдок является так или иначе совместным имуществом (и при этом законно приобретенным), то не нарушаются ли смежные права владения, пустив вещдок в пользу государства?